¿Qué a buscar un préstamo en la parte 1
Cuando usted decide comprar una casa, una de las primeras tareas es la de hablar con un par prestamistas y elegir prestamista y de préstamos, que es el mejor para usted .Con todas las variables de préstamos, es difícil comparar un prestamista a otro.En este blog, vamos a ir a través de cada uno de los préstamos variables.En la Parte I, debatirá el préstamo componentes que se puede determinar la independencia de un prestamista.Estos incluyen el pago inicial, la vida del préstamo, los impuestos sobre la propiedad, seguros y tasas.En la Parte II, que seguiremos para examinar los componentes que dependen de las cotizaciones y aportaciones prestamista.
1.Pago:
En general, cuanto más puede poner abajo, la mejor tasa de interés puede obtener.Hay un punto en el que no importa cuánto más desembarcar, y que es común que el 20% o 30%, dependiendo del programa de préstamos.Si está buscando la mejor tarifa posible y puede poner más abajo, pida a su prestamista acerca de esta opción.
2.Préstamo de la vida:
Cuanto más largo sea el plazo, más el monto total de intereses que pagará.Esto es en parte debido a que tendrán una mejor tasa de interés con los 15 años, por ejemplo, la actual tasa de un gran banco es 6,375% para los de 15 años y de 6,75% durante un período de 30 años.La otra razón que usted paga menos intereses durante la vida del préstamo, con 15 años se debe a que usted paga por su principio más rápido.En lugar de obtener una vida más corto plazo sobre el préstamo por anticipado, otra opción de pagar el monto total de intereses es menos que pagar más en su hipoteca cada mes para pagar el préstamo más rápido hacia abajo.Por ejemplo, en 30 años de $ 240000 préstamo en el 6,5%, si usted paga $ 272 más por mes, usted puede terminar pagando el préstamo fuera de 15 años en lugar de 30.
3.Impuestos de propiedad:
Al comparar los prestamistas, este número no debe variar porque sus impuestos a la propiedad son pagados a la ciudad, condado y estado, y no al prestamista.Así, este número debe ser constante en todos los prestamistas.Pero, si nos fijamos en los pagos estimados de los diferentes prestadores, la estimación de los impuestos puede variar debido a que es su mejor adivina lo que el impuesto sobre el proyecto de ley será a finales de año.La forma más fácil de comparar los prestamistas es justo comparar el principal más los intereses y añadir en el mismo número de impuestos.Esencialmente, usted está standarizing la estimación de los pagos entre los prestamistas para que pueda comparar las tasas reales.Otra forma de hacer esta comparación es ignorar la estimación de los pagos y más bien concentrarse en la tasa de interés real que se le cita.
4.Tasas de Seguro:
Una vez más, el seguro es una estimación que hará que los prestamistas.Pueden estimar diferente, así que asegúrese de normalizar este número a través de la estimación de todos los pagos.